固定資産税の仕組みと軽減【マイホームの毎年の税金を正しく知る】

本記事にはプロモーション（広告）が含まれています

借金パパです。持ち家を持つと毎年やってくる固定資産税。「なんとなく払っている」人が多いですが、仕組みを知ると節税や見直しの余地が見えます。

仕組みのキホン

土地・家屋の「固定資産税評価額」に税率(標準1.4%)をかけて計算。都市部ではさらに都市計画税(上限0.3%)も。評価額は3年ごとに見直しされます。

知っておくべき軽減

• 住宅用地の特例——人が住む土地は評価額が大幅に減額(小規模住宅用地は1/6に)。更地にすると税金が跳ね上がるのはこのため。空き家の解体を考える時は要注意
• 新築住宅の一定期間の減額措置
• 耐震・バリアフリー・省エネ改修の減額(申告が必要)

払えない時・おかしいと思った時

1. 評価額に疑問があれば、市区町村で縦覧・審査の申出ができる(明らかな誤りが見つかることも)
2. 一括が厳しければ年4回の分割納付が基本。それも苦しければ役所で減免・徴収猶予の相談を
3. 滞納放置は延滞金+差押えのリスク。必ず相談を

まとめ

固定資産税は「持ち家の維持費」の一部。仕組みを知り、使える軽減を申告し、苦しければ相談する——受け身で払うだけにしないことが家計防衛です。

📞 借金・債務整理のご相談（全国¥0）

お金の悩みは早めの相談が一番の節約です

全国¥0相談はこちら！【アース司法書士事務所】