住宅ローンのリスケ(条件変更)の頼み方【滞納する前に銀行へ】

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住宅ローンが苦しい時、一番やってはいけないのが「黙って滞納」。銀行は相談すれば応じる相手です。

リスケでできること

①一定期間の元金据置(利息のみ返済)②返済期間の延長で月額減③ボーナス払いの見直し——滞納前の相談なら選択肢が多いのがポイントです。

相談の切り出し方

「収入減少で返済が難しくなりそうなので、返済条件の相談をしたい」と窓口へ電話でOK。準備資料は①収入がわかるもの②家計の収支メモ③今後の見通し——誠実な数字が信頼になります。

リスケの注意点

期間延長は総返済額が増えます。「一時しのぎ」か「構造的に無理」かの見極めが大事で、後者なら任意売却・個人再生も含めた検討を。

まとめ

銀行は「連絡してくる債務者」の味方です。苦しくなる前の一本の電話が、家を守ります。

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